Casa em Condomínio à venda, Loteamento Residencial Arborais - Campinas/SP

**Casa térrea com 4 suítes à venda no Loteamento Residencial Arborais, em Campinas/SP.**

Com uma planta moderna, ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços, esta casa térrea oferece conforto, privacidade e uma área de lazer completa.

Na área social, a sala de estar é integrada à sala de refeições e à cozinha americana, que conta com despensa. O imóvel possui ainda home office com banheiro, lavabo, área de serviço e uma ampla área gourmet integrada à piscina, além de vestiário, quintal e fire place.

Na área íntima, são **4 dormitórios, todos suítes**, sendo uma suíte master com closet. A casa já conta com armários planejados e aquecimento solar.

A área externa é um dos grandes destaques do imóvel, com piscina de **1,40 m de profundidade**, revestida com Barlavento, da Portobello, integrada ao espaço gourmet. A área gourmet recebe sol lateral, sem comprometer o conforto ou a utilização do ambiente.

Entre os diferenciais construtivos, a casa possui **laje em 100% do imóvel**, cobertura com estrutura metálica e telha sanduíche termoacústica, proporcionando maior conforto térmico e acústico. A instalação para geração de energia fotovoltaica já está preparada, embora as placas ainda não tenham sido instaladas. O sistema elétrico é bifásico.

As louças e metais são das marcas **Tubrax, Docol e Lablanco**, e o imóvel conta com aproximadamente 3 placas para aquecimento solar.

Há também a possibilidade de venda **mobiliada**, mediante consulta de valor.

**Documentação em ordem para financiamento.**

### Condomínio

O Residencial Arborais está localizado ao lado de uma área de preservação permanente, formando um cinturão verde que contribui para o conforto acústico e térmico do condomínio.

A estrutura de segurança conta com **portaria blindada, sistema de enclausuramento e circuito fechado de monitoramento**, além de acessos independentes para moradores, visitantes e prestadores de serviços.

O condomínio oferece uma ampla estrutura de lazer e convivência, incluindo:

* Tool sharing, com compartilhamento de ferramentas e oficina para os moradores;
* Brinquedoteca;
* Churrasqueira/parrilla;
* Fitness/sala de ginástica;
* Piscinas adulto e infantil;
* Playground;
* Campo de futebol gramado;
* Pista de caminhada;
* Quadra de tênis;
* Salão de festas;
* Salão de jogos;
* Sauna.

A localização também é um diferencial, com fácil acesso às principais rodovias e a poucos minutos dos Shoppings Galleria, Dom Pedro e Iguatemi. Está a aproximadamente 8 minutos da Lagoa do Taquaral, próximo a escolas, farmácias, hospitais e supermercados, além de ficar a cerca de 15 minutos do Cambuí.

Uma casa completa, com excelente padrão construtivo, ambientes integrados e uma área de lazer pensada para proporcionar conforto e momentos especiais em família.